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澳门送彩金58 - 香港地产股狠跌,李嘉诚:大家要小心!
2020-01-09 10:09:08

澳门送彩金58 - 香港地产股狠跌,李嘉诚:大家要小心!

澳门送彩金58,文章来源:财经锐眼

1月17日下午收盘之后,香港股市炸了:多只股票出现超级暴跌走势,请看下图。

以上股票当中,暴跌80%的佳源国际控股(02768.hk),暴跌64%的阳光100中国(02608.hk),暴跌21%的国瑞置业(02329.hk),都是内地房地产股票。

看看下跌最狠的佳源国际控股的周线图,是不是杀气腾腾、惨不忍睹,一夜回到几年前?

一下午的时间,佳源国际控股260多亿的市值就灰飞烟灭。

出了什么问题?

暴跌之后,人们最想弄明白的就是佳源国际控股怎么了?出了什么大问题?

有传闻说,佳源国际控股有一笔3.5亿美元的短期债券当天到期,且公司无力偿还。

还有新闻说,佳源国际控股的销售数据造假。因为在最近的一份《2018中国百强房企销售增幅排行榜》中,名不见经传的佳源集团年销售增幅高达1005%,增幅位列第一。

随后佳源集团发布澄清声明称,佳源集团与佳源国际的主体完全不一致,1005%的增幅是一场主体不一造成的“乌龙”事件。

当晚,佳源国际控股发布声明,强调了两点:

1、有关集团分别于2018年1月19日及4月26日发行,共值3.5亿美元票息8.125厘的优先票据,集团确认已偿还全数款项。 2、公司目前财务状况健康,业务运作正常,管理层对公司未来发展充满信心。

同一天暴跌的阳光100中国发布公告:集团运营正常,公司管理团队对未来发展充满信心。

同时,阳光100中国宣布了股份回购计划:有意回购不超过股份总数10%的股份。

在做出澄清公告之后,第二天(1月18日),佳源国际控股大幅反弹,盘中暴涨近100%,收盘时的最终涨幅为74.6 %。

而阳光100中国的走势则让人心惊肉跳:18日早上开盘一度大涨近50%,但午后又跳水大跌12%,最终以上涨29.77%收盘。

关于佳源国际控股的暴涨暴跌,有媒体发布了以《“史诗级”爆炒:港股佳源国际昨天暴跌90%今天暴涨94%》为标题的文章。

相信很多人的第一反应会是:跌90%,又涨了94%,这样股价不是没什么变动吗?

这就是被“障眼法”迷惑了。一只股票如果10元钱,跌90%就是1元,再涨94%就是1.94元,与10元比,跌幅会是高达80.6%!

事实上,如果一只股票下跌了90%,它要涨10倍才能重回原来价格。

所以,18日佳源国际控股的反弹别看涨幅高达75%,但本质上是一个极弱的反弹。

与碧桂园、中国恒大这些在港股上市的几千亿体量的地产巨头相比,佳源国际控股和阳光100中国都是不折不扣的小盘股。

截止1月18日收盘,佳源国际控股市值110亿港元,阳光100中国市值仅为44.4亿港元。

同为典型的三四线房企,两只股票的暴跌也引发了市场的一致评价:远离小盘房地产股票。

尽管佳源国际控股表示已经偿还了债务,但众所周知,房地产企业的最大问题就是债务。

作为“负债驱动型”行业,每一轮国家对房地产的调控对房企来说,都意味存量市场的到来,更意味着“大洗牌”。

融资能力、资金实力强大的一线房地产巨头拥有更高的信用评级,更容易被银行照顾,更容易拿到土地,而抗风险能力差的小房企们,要么在寒冬中冻死,要么瑟瑟发抖被巨头们抄底收购。

为了生存下去,不少房企采用了“借新贷,还旧贷”的模式,来维持自身的运作。何况,新贷的利率动辄在10%以上。

小微企业贷款贵、贷款难的问题不知道喊了多少回,国家也无数次想下大力气解决,但在实际操作中却困难重重。

去年12月中心,发改委下发通知,支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券。

当时市场普遍解读为这是对大型房企的“定向宽松”,相关股票也出现上涨。

有些三四线的房企的体量虽然远比小微企业大很多,但在金融市场受到的“贷款待遇”却与小微企业别无二致。

现在年关临近,银根对小型房企更加不利。

年前普遍的资金链紧张,是市场一致看空小盘房地产股票的一个最重要原因之一。

与非上市公司相比,上市公司最近几年的一大优势日益凸显,那就是可以做股权质押,拓宽融资渠道。

由于上市公司的股价空开透明,按股价的4折质押也好,6折质押也罢,只要标准定下来,就可以相对容易的从券商、银行那里借来钱。

还是关于佳源国际控股,下面的数据虽然有些老,但从中依然可以发现一些端倪。

佳源国际控股2018年半年报披露的信息显示,公司大股东、董事会主席沈天晴及其配偶王新妹持股55.86%,合共13.7亿股(其中沈天晴本人13.5亿股)。

在这13.7亿的持股当中,建设银行旗下的建银国际持有佳源国际控股24.47%股权,中国东方资产管理股份有限公司持有佳源国际控股5.8%股权。

很显然,夫妻二人质押出去了大量股份。

那么,沈天晴质押的股份被平仓了吗?1月17日,伴随着超级暴跌的是潮水般的卖盘,当天佳源国际控股成交量暴增百倍,这很可能质押盘遭到了平仓,否则不会走出这种超级极端走势。

a股的质押盘爆仓,往往以十几个跌停板的形式出现,没有涨跌停制度的港股则省去了很多麻烦。

港股里的这种暴跌,如同刑场的刽子手一样,手起刀落,鲜血喷出,脑袋落地,投资者还没来得及感受痛苦就已经死去。

a股是钝刀子割肉,港股是斩立决,你更喜欢哪种方式?

香港首富李嘉诚最近发话了,“今年经济形势不好,大家要小心!”,他尤其提醒大家,“买楼要量力而行,但千万不要炒楼!”

与那些激进扩张导致债务缠身的内地企业家们不同,从来“不赚最后一个铜板”的李嘉诚早已把钱分散投资在了世界各地,分散了单一国家投资的风险。而且,李超人的负债率向来非常低,这让他有足够的现金流熬过严冬。

当内地的企业家们被债务压的喘不过气来的时候,李超人早已挥一挥衣袖,深藏功与名。

有时候,跑的最慢的反而是跑的最快的。

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